CANGRANDE IMMOBILIARE di Francesco Geom. SAVINO

In vendita a Verona, nella prima zona di Borgo Roma, vicino al centro storico, proponiamo una Villa stile Liberty di ampia metratura, perfetta per chi cerca spazio e comfort. L'immobile si sviluppa su tre livelli, con una superficie totale di mq.357 distribuita su 3 livelli. Sono mq.119 per ogni piano. Al piano rialzato troviamo l'appartamento padronale con doppio ingresso, sala, cucina abitabile con retro, 2 matrimoniali, ampio ripostiglio finestrato e bagno; Al piano seminterrato l'antico ampio scantinato di pari metratura rispetto al piano rialzato ha destinazione residenziale a seguito del condono L.47/1985; al piano 1° c'è una grande soffitta praticabile, anch'essa di 119 mq, che collegata da comoda scala rappresenta un'ulteriore opportunità per creare ambienti personalizzati. Catastalmente sono 2 appartamenti per totali 10 vani complessivi. Al piano terra, un magazzino di mq.39 è ideale per riporre attrezzature o come spazio di lavoro o autorimessa.

L'ingresso è indipendente, garantendo privacy e autonomia e non ci sono vincoli condominiali.

Il giardino e la resede di mq.910 sono il punto forte di questa proprietà, offrendo un'area verde da vivere e personalizzare a proprio piacimento.

Il giardino ha potenzialità edificatoria per ulteriori mq.414 di superfice utile lorda (SUL), oggi è possibile costruire sul terreno pertinenziale un fabbricato ancora più grande della Villa Liberty oggetto della presente offerta.

Sebbene la Villa Liberty necessiti di risistemazioni interne, la possiamo considerare abitabile, comunque offre infinite possibilità di trasformazione per realizzare la casa dei propri sogni.

Il riscaldamento è autonomo e i termosifoni sono in ghisa originali, con i piedini.

Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile di prestigio nella splendida Verona, a due passi dal centro.

Non perdere l'occasione di visitare questa Villa Liberty... è unica!