CANGRANDE IMMOBILIARE di Francesco Geom. SAVINO

IL SOGNO DI VIVERE IN VILLA CON L'ANIMA DEL CENTRO STORICO.

PER MOTIVI DI RISERVATEZZA E SICUREZZA, NON SONO STATE PUBBLICATE LE FOTOGRAFIE DELLE ZONE ESTERNE E LE PLANIMETRIE CHE SARANNO VISIONABILI SOLO IN UFFICIO E PREVIO APPUNTAMENTO.

In una delle zone più prestigiose e richieste di Verona, la Valdonega, presentiamo una magnifica Villa Bifamiliare (attualmente ad uso Singolo) in stile Liberty.
Posizionata strategicamente a soli 600 metri da Ponte Pietra, ti permette di raggiungere il cuore pulsante della città storica a piedi.
I DETTAGLI CHE FANNO LA DIFFERENZA:
• SUPERFICIE E SVILUPPO: La villa si estende su 3 piani per un totale di oltre mq. 420 coperti, offrendo spazi ineguagliabili.
• ZONA GIORNO DI ALTA RAPPRESENTANZA: Il Piano Rialzato ospita un doppio salone di oltre mq. 60 con scenografica scala a vista e suggestivo camino. La cucina, abitabilissima (mq. 32), si apre su un balcone con accesso diretto al giardino. Completa il piano uno studio e un bagno ospiti.
• LA ZONA NOTTE DA SOGNO: Al Piano Primo Mansardato (altezza minima mt. 2,10) troviamo 4 camere matrimoniali (di cui 3 camere di oltre mq. 30, due delle quali facilmente divisibili, per aumentarne il numero) e due bagni finestrati. Un terrazzino di mq.6 aggiunge un angolo di tranquillità.
• LA TAVERNA E I SERVIZI: Il Piano Seminterrato, con finestre, è dedicato alla convivialità con una taverna di oltre mq.130 completa di zona cottura, camino, ripostiglio e bagno. Al piano interrato, una cantina dedicata ai vini.

L'Incanto Serale: Un Dettaglio Magico
Di giorno un rifugio di quiete, la sera la villa si trasforma in uno scenario da sogno: tutta la proprietà s'illumina, creando un'atmosfera magica e suggestiva che esalta l'architettura, la cancellata artistica e il giardino. Un dettaglio che rende ogni rientro a casa un'esperienza esclusiva.

ESTERNI E COMFORT DI LUSSO:
• GIARDINO PIANTUMATO: Un curatissimo giardino privato di mq.250, già piantumato e con impianto di irrigazione automatico, ospita un delizioso gazebo di mq.10, perfetto per cene estive.
• GARAGE E SICUREZZA TOP: Sotto il giardino, un garage di mq.100 con portone blindato scorrevole, vano tecnico e accesso carraio radiocomandato.
• FINITURE DI PREGIO: Ristrutturata completamente nel 2005, vanta finiture di lusso, pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e caldo parquet nella zona notte. L'impianto di riscaldamento è alimentato a gas e l'impianto di climatizzazione è con split nascosti nei controsoffitti...ogni stanza è termoregolabile sia per il caldo che per il freddo.
• TECNOLOGIA E SICUREZZA: Sistema di allarme perimetrale e volumetrico con videocamere, domotica di base e scuri in legno massiccio a comando elettrico e da remoto. Tutta la proprietà è circondata da una pregevole cancellata artistica.
Questa eccellente trasformazione, attenzionata anche dalla testata giornalistica DentroCasa, rappresenta l'apice dell'abitare a Verona.
UN'OPPORTUNITÀ IRRIPETIBILE.
TRATTATIVA RISERVATA.
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